«Будущее продвижение общества и осуществление поставленных целей и задач требует гарантию всесторонней судебной справедливости».
Эмомали Рахмон
ПРЕДИСЛОВИЕ:
Решением судьи Худжандского городского суда Эраджа Ализоды от 25.09.2017 года за №2-598/17 исковое заявление Д.Дж.Зокировой, жительницы города Худжанд, улицы И.Сомони, дом 12, квартира 40 в отношении Исполнительного органа государственной власти города Худжанд об аннулировании Решения Председателя города за №409 от 05.06.2015 года “Об изменении целевого назначения использования земель “Кафе Равшан” и Парник” для строительства 9-этажного жилого здания, расположенного в городе Худжанде, улица З.С.Раджабовых общей площадью 1109,8м2, разрешение на бессрочное использование, проектирование и строительство было удовлетворено, вследствие чего настоящее решение признано недействительным.
Также, данным судебным решением удовлетворён иск директора ООО “Диёри Худжанд” об ответственности Х.Ф.Якубова., отдела по архитектуре и градостроительству города Худжанда, Комитета земельного управления города Худжанд о признании недействительным Разрешения на строительство за №25 от 29.05.2017 года, Сертификата на право пользования землей от 27.07.2015 года за №2565. Все упомянутые юридические документы на имя Х.Ф.Якубова признаны недействительными.
ВСЕ В ОДИН ГОЛОС:
Решение по части отклонения искового требования ООО “Диёри Худжанд” в отношении ИОГВ города Худжанд об обязательстве и закреплении земельного участка, расположенного по адресу город Худжанд, улица З.С. Раджабовых площадью 1109кв.м. не оспорено в кассационном порядке.
Решением судебной коллегии по гражданским делам Согдийского областного суда от 28.11.2017 года судебное решение первой инстанции оставлено без изменений, кассационная жалоба ответчика Х.Ф.Якубова — без удовлетворения.
Определением судьи Согдийского областного суда от 27.02.2018 года передача гражданского дела для рассмотрения по существу на суде надзорной инстанции отклонена, надзорная жалоба Х.Ф.Якубова оставлена без удовлетворения.
В ходе составления надзорной жалобы в отношении судебных актов, принятых по гражданскому спору, выявлены серьёзные обстоятельства, на основании которых ответчик Х.Ф.Якубов обратился в суд первой инстанции по поводу пересмотра решения Худжандского городского суда от 25.09.2017 года.
Обращение ИОГВ города Худжанд и соответчика Х.Ф.Якубова согласно статье 18 ГПК РТ об отводе, то есть смены судьи Эраджа Ализоды, не принято во внимание. Определением судьи Худжандского городского суда Эраджа Ализоды от 12.06.2018 года заявление уполномоченного представителя Х.Ф.Якубова — Б.Н.Ашурова «О пересмотре вступившего в законную силу решения Худжандского городского суда от 29.09.2017 года в связи с вновь открывшимися обстоятельствами» отклонено.
Настоящее определение не обжаловано частной кассационной жалобой.
ДОКАЗАТЕЛЬСТВА:
После рассмотрения деталей гражданского спора на следующих основаниях сделан вывод о незаконности судебного определения суда первой инстанции, и подачи в его отношении надзорной жалобы.
Таким образом, суд первой инстанции согласно судебному определению заявляет, что Х.Ф.Якубов как заявитель не указал в своём заявлении какое-либо вновь открывшееся обстоятельство для пересмотра решения Худжандского городского суда от 25.09.2017 года. Такой довод судебного определения категорически неприемлем. На заявлении ответчика Х.Ф.Якубова доводы конкретно указаны все доводы.
В частности, истица Дилором Зокирова в своём исковом заявлении в отношении ИОГВ города Худжанд «Об аннулировании Решения Председателя города Худжанд за №409 от 05.06.2015 года» излагает, что она как житель города Худжанд, улицы И.Сомони и З.С.Раджабовых заключала со строительной компанией ООО «Диёри Худжанд» договор о сотрудничестве в строительстве многоквартирного здания.
При рассмотрении гражданского дела на суде первой инстанции ответчик Х.Ф.Якубов в протесте указал, что истица Д.Зокирова не может быть субъектом иска по данному спору, так как она является жительницей улицы И.Сомони, дом 12, квартира 40 и Решение Председателя города Худжанд за №409 от 5.06.2015 года о праве Х.Ф.Якубова на приобретение нового дома взамен сносимого здания на улице И.Сомони не имеет к ней какого-либо отношения и не ущемляет её жилищные права.
Для уточнения обоснованности данного вопроса уполномоченный представитель ответчика Х.Ф.Якубова – Б.Н.Ашуров в ходе судебного процесса неоднократно просил истцов Д.Дж.Зокирову, ООО «Диёри Худжанд» предоставить суду первой инстанции копию договора о совместной деятельности в строительстве многоквартирного здания.
Но истцы Д.Дж.Зокирова и ООО «Диёри Худжанд» без уважительных причин не предоставили суду и уполномоченному представителю ответчика Х.Ф.Якубова копию упомянутого договора.
Только в ходе сбора материалов надзорной жалобы на основании ходатайства Х.Ф.Якубову со стороны исполнительного органа государственной власти города Худжанд была предоставлена копия Договора между ООО «Диёри Худжанд» и Д.Дж.Зокировой о совместной непредпринимательской деятельности в строительстве многоквартирного дома от 22.12.2015 года.
В ходе рассмотрения установлено, что целью договора является строительство многоквартирного дома на улице И.Сомони (адрес строительства Аэлита) со стороны ООО «Диёри Худжанд» и гражданка Д.Дж.Зокирова и ООО «Диёри Худжанд» не вправе оспаривать документы ИОГВ города Худжанд, в том числе сертификат и разрешение на строительство по проекту Х.Ф.Якубова на улице З.С.Раджабовых.
Также после вступления в законную силу решения Худжандского городска суда от 25.09.2017 года ответчику Х.Ф.Якубову 02 марта 2018 года со стороны ИОГВ Согдийской области были предоставлены копии юридических документов по рабочему проекту «Высокоэтажное жилое здание с торговым центром и центром обслуживания, расположенное на проспекте И.Сомони, г. Худжанд», заказчиком которого является ООО «Диёри Худжанд», заключение экологической экспертизы от 09.10.2015 года, положительное заключение государственной экспертизы за №557/15Э9681 от 28.12.2015 года, Разрешение на строительство за №05 от 09.02.2016 года и Подробный план расположения проектирования (ПДП) согласно генеральному плану Отдела по архитектуры и градостроительства города Худжанда.
Из содержания этих документов исходит, что заказчику ООО «Диёри Худжанд» со стороны компетентного органа разрешено строительство только высокоэтажного здания с торговым центром на проспекте И.Сомони на площади 656,0кв.м.
Для выполнения строительных работ на территории бывшего «Кафе Равшан» на улице З.С. Раджабовых компания «Диёри Худжанд» не имеет какой-либо правоустанавливающий документ. Кроме того, в данных документах не указано об осуществлении эскизного круглого проекта ООО «Диёри Худжанд».
Одновременно после вступления в законную силу решения Худжандского городского суда от 25.09.2017 года о признании недействительным Решения Председателя города №409 от 5.06.2015 года, Разрешения на строительство за №25 от 29.05.2015 года и Сертификат на право пользования земли на имя ответчика Х.Ф.Якубова, последний подал официальное заявление в Комитет по архитектуре и строительству при Правительстве Республики Таджикистан с приложением всех судебных постановлений, принятых по спору, а также соответствующие документы.
Комитетом по архитектуре и строительстве при Правительстве Республики Таджикистан на имя Х.Ф.Якубова отправлено официальное письмо от 19.02.2018 года за №2/365 о том, что эти лица оформили строительство жилого дома на сооружениях «Кафе Равшан» и «Парник» по адресу улица З.С. Раджабовы №№102/1 и 98 «а», «б» на основании соответствующего Решения Председателя города Худжанд с соблюдением действующих отраслевых норм, также составлен проект работы и проведена государственная экспертиза.
Следует отметить, что все вышеупомянутые документы представлены после вступлению в законную силу решения Худжандского городского суда 25.09.2017 года и не были предметом рассмотрения гражданского процесса на заседании суда первой инстанции в сентябре 2017 года.
Кроме вышеперечисленных доказательств на судебном заседании суда первой инстанции были указаны ещё несколько десятков других существенных доказательств, которые, к сожалению, со стороны судьи Худжандского городского суда Эраджа Ализоды не были учтены.
Из послания Лидера нации, Президента Республики Таджикистан:
“Правительство Республики Таджикистан, ориентируя свою деятельность на достижение целей, предусмотренных в Национальной стратегии развития, определило своей главной задачей повышение уровня проживания народа посредством решения проблем прочного экономического развития, увеличения человеческой силы, усовершенствования системы государственного управления, расширения экспортных возможностей страны, улучшения инвестиционного климата, развития частного сектора и улучшения рынка труда”.
Эмомали Рахмон
Наставления и слова Лидера нации, Президента Республики Таджикистан, уважаемого Эмомали Рахмона реализуются в деятельности предпринимателя Х.Ф.Якубова.
— Юбилейный объект посвящён празднованию 30-летия Независимости Республики Таджикистан.
— Благоустройство местности.
— Создание более 100 постоянных рабочих мест.
— Организация более 10 предприятий.
— Доход от налога предпринимательской деятельности и пополнение бюджета страны;
К большому сожалению, более 2-х лет вопрос строительства 9-этажного жилого дома, расположенного в центре города Худжанда на улице З.С. Раджабовых остаётся нерешённым.
СПРАВЕДЛИВОСТЬ
Доводы определения суда первой инстанции о том, что истица Д.Дж.Зокирова и ООО «Диёри Худжанд» не могут быть субъектами спора при рассмотрении проекта строительства Х.Ф.Якубова на улице З.С. Раджабовых подытожены на соответствующих страницах решения, и не могут послужить основанием для отклонения заявления Х.Ф.Якубова о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам.
Ещё раз напоминаем, что перечень дополнительных документов по предмету спора представлены только в стадии составления надзорной жалобы. Х.Ф.Якубов как участник гражданского дела, руководствуясь своими процессуальными правами, счёл необходимым подать в суд первой инстанции заявление об аннулировании решения Худжандского городского суда по вновь открывшимся обстоятельствам и пересмотре гражданского дела по закону.
Надеемся, что надзорная инстанция Согдийского областного суда вынесет законное и справедливое решение по данному гражданскому делу.
“ФАРАЖ”
P.S. Препятствия на осуществление строительных работ в центре города Худжанд вызывает интерес, в связи с чем “Фараж» намерен следить за дальнейшим ходом разрешения этого судебного казуса.
Присоединяйтесь к нам в Telegram! И будьте в курсе всех новостей! https://t.me/sugdnewss
